Czy inwestowanie w nieruchomości na wynajem jest opłacalne?
wtorek, 12 grudnia 2023
Niezależnie od poziomu stabilizacji gospodarki krajowej oraz rynków światowych inwestowanie jest sposobem na zysk finansowy. Zastanawiasz się, czy inwestowanie w nieruchomości to dobry sposób na lokowanie pieniędzy? Zwróć uwagę na wskaźnik rocznej stopy zwrotu z inwestycji.
Artykuł sponsorowany 4/12
Czy warto inwestować na rynku nieruchomości?
Według powszechnych opinii oraz doświadczeń inwestorów rynek nieruchomości wraz z inwestycjami w złoto to dwie najbardziej przewidywalne strefy inwestycyjne. Inwestycja w zakup mieszkania, zarówno pod wynajem jak i takiego, w którym chcemy mieszkać osobiście może być opłacalna. Zwróć uwagę na to, że nie każda inwestycja na rynku nieruchomości musi się opłacić. Jeśli liczysz na spory zysk z najmu koniecznie dobierz parametry oferty, zapewniające uzyskanie odpowiedniej ceny najmu. Mieszkanie powinno być dobrze zlokalizowane, posiadać funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz nowoczesne, zadbane i stylowo urządzone wnętrza.
Zysk z mieszkania? Dowiedz się czym jest roczna stopa zwrotu z inwestycji?
Inwestujemy dla zysku, dlatego przy zakupie nieruchomości warto przede wszystkim zwrócić uwagę na potencjał, związany ze zwrotem nakładu oraz nadwyżkę, która będzie stanowiła nasz zysk. Wskaźnik, określający stopę zysku z inwestycji określany jest najczęściej w skali roku, w ujęciu procentowym. Dowiedz się, jak obliczyć stopę zwrotu z wynajmu mieszkania przy określeniu przychodu (wysokość czynszu najmu), kosztów (czynsz administracyjny, media, podatki, ubezpieczenie, awarie) oraz dochodu, czyli czynszu najmu, pomniejszonego o koszty. Roczna, czyli szacowana w skali roku stopa zwrotu z inwestycji (ROI) pozwoli Ci ocenić opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem.
Co wpływa na opłacalność inwestycji na rynku nieruchomości?
Poza sytuacją gospodarczą, wpływającą na każdą dziedzinę w branży nieruchomości niezwykle ważna jest lokalizacja. To od niej przede wszystkim zależy wysokość zysku z wynajmu nieruchomości. Znacznie lepiej jest inwestować w mieszkania, położone w miastach-ośrodkach akademickich, kulturowych oraz gospodarczych. Dobrze lokują też nieruchomości w kurortach oraz miejscowościach uzdrowiskowych. Zwróć jednak uwagę na ich specyfikę: ekspozycję słoneczną, widok na panoramę miejscowości, krajobrazowy oraz dostęp do udogodnień. Wartość mieszkania oraz ceny czynszu najmu podniesie remont oraz nowe wyposażenie.
